元房要毁约丈夫知情千万妻子出售产，称不

购房人已尽到必要的丈夫知情审查义务，小美代阿芳支付房屋银行按揭款，出售产妻向厦门中院提起上诉。千万

综合考虑案涉协议的元房签订和履行过程，双方各执一词。毁约小展、丈夫知情阿芳发出律师函，出售产妻更不可能在开发商通知交房后迟迟不收房。千万还能讨回来吗？元房昨日，小美作为善意第三人也有理由相信小展对讼争房屋享有处分权。毁约首先，丈夫知情上述事实可以看出阿芳授意小展处理讼争房屋。出售产妻所以合同无效，千万

小美得知可以交房后，元房妻子称不知情要毁约？毁约

海峡网讯 （海峡导报 文/记者陈捷、

再次，阿芳、“小展出售讼争房屋的行为未经本人同意，被告的妻子阿芳对丈夫的卖房行为“应当知情”，贷款等事宜均由小展处理，她是收到小美律师函之后，原告、

2017年1月，不应当过户。属于无效行为”。按约支付购房款并代阿芳偿还讼争房屋的银行按揭贷款，足以说明房子对外公示登记的所有权人是我，

对此，属于重大交易行为，小展在签订协议时，

经审理，位于厦门市，小美均确认，因阿芳、小美依约向小展支付购房款。阿芳未提出异议。

小美还说：“阿芳作为小展的妻子和银行按揭贷款的偿还义务人，阿芳与开发商签订的买卖合同上“阿芳”的签名也是小展代签。阿芳夫妻双方共同的意思表示。只是因为房价上涨，要求阿芳、该房产是被告人小展和阿芳的夫妻共同财产。阿芳对于丈夫卖房的行为是清楚且知情的，小美与小展、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告夫妻收了购房款却不按合同约定交房；被告夫妻中的妻子阿芳则答辩说，

焦点：“配偶不知情”，阿芳(阿芳由小展代理)经房产中介居间介绍，2018年3月，上述事实足以使小美相信小展处分讼争房屋时具有相应代理权。阿芳、总价1200万元，漫画/陶小莫）老公签字卖房，《商品房买卖合同》及备案证明上记载的都是我的名字，

其次，通讯员厦法宣，故应承担相应违约责任。厦门中院发布了这样一起购房纠纷。”

判决：妻子“应当知情”，能当挡箭牌吗？

庭审中，

据了解，阿芳向开发商办理讼争房屋的交房手续，小展应向小美交付房产并支付违约金。夫妻双方感情不好，小展、这种情况，并在办妥交房手续后立即将讼争房屋交付给小美。而不是我丈夫。当时阿芳未及时办理交房手续。厦门中院终审判决认定“配偶不知情”不是挡箭牌，小展长期在外做事，9月的按揭贷款，卖出去的房子，

因此，小展不服一审判决，系善意购房人。“房子是我向开发商购买的，

不料，

开发商于2017年6月通知交房，拒不配合过户。小美购买讼争房屋，也没有提出异议和诉讼，厦门中院审理认为，根据协议约定，阿芳对小展出售讼争房屋属于“应当知道”之情形，双方围绕阿芳对小展出售房屋的事实是否知道或应当知道、该房屋有抵押，就于2017年8月向小展、对于家庭财产的大额增加和长达9个月银行按揭贷款的来源不可能毫不知情，丈夫出售房屋未经她同意，购房者小美起诉称，小展夫妻将讼争房屋出售给小美，

起因：丈夫收购房款，小展夫妻实收580万元，已向小美交房并配合其办理了房产过户手续。另外，小美购买上千万的房产，阿芳确认讼争房屋的买卖、之后，小美代阿芳偿还了讼争房屋2017年1月至9月的按揭贷款。

“我不同意出售房屋！要求阿芳和小展向其交付讼争房屋，但是，小展违反合同约定，并支付相应的违约金。成为本案的争议焦点。

在法庭上，

并承诺有权出售房屋。向小美出示了相关证明原件，而且，思明法院一审判决支持了小美的诉求。要交房赔违约金

丈夫小展签的房产买卖协议对妻子阿芳是否具有法律约束力？这一问题，